La construction d’une habitation est l’un des projets les plus importants dans une vie. Une bonne expertise, tout au long du processus de réalisation, s’avère nécessaire.
Chez Delta Constructions, nous sommes convaincus que la préparation approfondie de votre projet est primordiale ! Nous possédons, en interne, notre service Étude, autrement dit : service ”Devis et Préparation de chantier”. Il est composé de Jérémy, notre deviseur ainsi que et Grégory et Christophe, nos préparateurs de chantier. Découvrez ci-dessous, l’interview de Christophe, le responsable du service.
Pouvez-vous nous expliquer le rôle du service Étude dans le processus d’un projet de construction ?
La préparation d’un projet de construction est scindée en 4 phases. Nous opérons tout au long de celles-ci.
Tout d’abord, nous effectuons les études de prix sur base des plans établis par l’Architecte. Les devis sont également établis selon les diverses demandes du Maître de l’ouvrage.
Ensuite, lorsque qu’un devis est validé, nous rédigeons le contrat d’entreprise. Ce dernier reprend toutes les modalités administratives, financières et spécifiques au projet concerné (durée des travaux, choix des matériaux, …).
La troisième étape est la préparation technique du chantier. Une étude complète de stabilité est réalisée pour chaque dossier et fait partie intégrante du prix précédemment établi. En découle toute une série de détails qui assure le parfait mariage entre contraintes architecturales et de stabilité. Il n’y a pas de place pour l’improvisation sur chantier !
Last but not least : la préparation à la production. Le métré est établi et transmis au conducteur de chantier pour commande des matériaux. Le planning d’intervention de tous les intervenants se dessine. Le dossier est alors confié au gestionnaire de chantier.
Chez Delta Constructions, vous êtes 3 à travailler au sein du service. Quel est votre rôle à chacun ? Votre spécificité ?
Nous sommes une équipe pluridisciplinaire ; nous travaillons continuellement en collaboration. Cependant, chacun possède sa spécificité au cours du processus de préparation d’un projet.
Jérémy s’occupe essentiellement de la partie financière : interface avec le service commercial, demandes de prix, établissement des devis, etc.
Grégory et moi-même, prenons en charge le contrat d’entreprise et toute la partie technique du projet. Nous sommes également amenés à réaliser des devis plus spécifiques.
Quelles sont les qualités/compétences clés pour travailler au sein du service Étude ?
Notre service doit permettre une exécution fluide sur chantier, dans le respect des délais et des ressources prévues.
Selon moi, les qualités essentielles pour travailler dans ce type de service sont, entre autres, l’anticipation, la rigueur, la précision et un certain pragmatisme.
Un bon esprit d’analyse et une maîtrise technique sont aussi très importants.
Quel est l'imprévu le plus fréquent auquel vous devez faire face ?
Il faut pouvoir jongler avec plusieurs dossiers, switcher de l’un à l’autre en fonction de différents événements. En effet, le respect du planning est probablement l‘élément le plus contraignant. Il peut être remanié selon diverses circonstances telles qu’un décalage de permis d’urbanisme, les intempéries, des remaniements d’équipes,…
C’est pour nous le « souci » le plus coutumier, car il est indépendant de notre volonté et de notre organisation. Le principal est de toujours avoir un coup d’avance afin de répondre à un éventuel changement.
Comment gérez-vous les déconvenues lors de vos études ? Par exemple, un sol qui n’est pas adapté, etc.
Pour chaque dossier, un essai de sol sera réalisé. C’est la base de toute étude de stabilité.
Lorsqu’un sol présente des faiblesses, nous réalisons un estimatif des éventuelles dispositions qu’il faudra prendre au niveau des fondations, et ce, avant établissement du contrat d’entreprise. Cela afin d’éviter toute désagréable surprise, à postériori, pour le maître de l’ouvrage.
Chez Delta Constructions, nous faisons en sorte de proposer des solutions qui soient logiques, qui tiennent la route et qui restent dans le cadre de nos convictions techniques.
Pouvez-vous nous donner un exemple de projet de construction complexe que vous avez géré avec succès ?
Notre réalisation à Chaumont-Gistoux fût pour nous une réalisation particulièrement méticuleuse, en lien direct avec le choix des matériaux. En effet, les propriétaires ont choisi des châssis très fins, des briques particulièrement difficiles à mettre en œuvre ; l’architecture y est également assez épurée et minimaliste.
En finalité, c’est un projet qui a été relevé haut la main par nos équipes et dont nous sommes très fiers !
